Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Poitiers

iad France - Eddy Van Goor vous propose : Secteur Breuil Mingot : Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 145 m² environ tournée vers les loisirs extérieurs et la campagne, à moins de 15 minutes du centre-ville de POITIERS !
A 5 minutes du Parc des Expositions et à 11 minutes seulement du CHU.

Elle propose un beau terrain entièrement clos, avec piscine (3,5 m x 8 m) en exposition sud-est. Environnement calme et vue sur champs !

L'entrée principale nous donne accès au salon-séjour ouvert sur la grande véranda chauffée de 20 m² environ, puis sur la cuisine séparée de 11 m² environ. Un dégagement nous amène au premier WC, à deux chambres de respectivement 12 m² environ et 16 m² environ et enfin à une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol aménagé nous offre une troisième chambre de 20 m² environ avec WC et lave-mains, une cuisine d'été de 15 m² environ pouvant devenir la quatrième chambre, un grand garage de 58 m² environ avec doubles portes motorisées et un espace de rangement supplémentaire de 20 m² environ.

Portail électrique avec télécommande. Stationnement aisé. Abri de jardin de 15 m² environ. Le mode de chauffage principal est le gaz, épaulé par une cheminée à insert. Panneaux photovoltaïques assurant un revenu de 2300 euros par an !

Climatisation réversible dans le salon-séjour ET dans la véranda pour une utilisation optimale toute l'année.

POITIERS est sur l'axe PARIS - BORDEAUX par A10 ou TGV, 1h30 de LA ROCHELLE et moins de 20 minutes du parc du Futuroscope.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr