Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Poitiers

iad France - Nadège BERGEON vous propose : Superbe maison familiale avec jardin au bord du Clain à POITIERS.

Offrez-vous une parenthèse de sérénité avec cette maison de caractère, idéalement située à Poitiers, en bordure de la rivière du Clain. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de 140 m² habitables (147 m² au sol) offre tout le confort et l'espace dont vous rêvez, dans un cadre exceptionnel.

Cette propriété vous propose :

Un hall d'entrée accueillant de 10 m²
Une cuisine spacieuse de 15,5 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.
Un salon / séjour lumineux, donnant accès à un balcon avec une vue panoramique sur le Clain, idéal pour profiter des beaux jours.
Trois chambres généreuses (deux de 16 m² et une de 14 m²) pour toute la famille.
Une salle de bain, 2 WC indépendants, et un débarras pour plus de rangement.

Le plus ? Une véranda lumineuse de 7,5 m², véritable espace détente tout au long de l'année, proposant une vue plongeante et verdoyante sur le jardin et son cours d'eau..
Un sous-sol complet, offrant un immense garage, une cave, un atelier, ainsi que plusieurs pièces de rangement. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin paysager de 800 m² au bord de la rivière, un cadre idyllique pour des moments de tranquillité ou des réceptions en plein air. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature !

Confort et prestations :

Chauffage au fioul et poêle à granulés.
Double vitrage et volets électriques.
Portail électrique pour un accès facile et sécurisé.
Fibre optique installée.
Raccordement au tout à l'égout.

Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme, espace et qualité de vie.
Profitez de la proximité des commodités du centre-ville tout en vivant dans un environnement privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr