Poitiers : Appartement 6 pièces de 115 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

(86000) POITIERS: Quartier, avec bus direct pour l'HYPERCENTRE, le CHU, le Campus Universitaire, la GARE SNCF, à proximité immédiate à pied d'un marché, des écoles, club de sports, boulangerie et de tous services administratifs et de santé. Il accueillera en 2024 notamment l'ECOLE EUROPEENNE DE L IMAGE.Cet appartement cossu et bien isolé DPE C, d'environ 115 m2 habitables (106 m2 en Loi Carrez), est situé dans un immeuble entretenu " La Résidence MOZART". Il est au 3 ème étage avec ascenseur et interphone.Il comprend : une grande entrée, salle de séjour et salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une agréable loggia et la cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains, wc, placards, double vitrage, Fibre+1 cellier, 1 grande cave, stationnements gratuits sur le parking de la résidenceVendu libreDiagnostics du 17 06 24 DPE en C (131kWh/m2.an consommation) GES C (émission 13kg CO/m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros.Budget : ** € honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires) Mandat exclusif N° 370 650Copropriété de 134 appartements ( 414 lots), aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris :chauffage urbain avec répartiteur, eau chaude et froide, ménage et entretien des parties communes, ascenseur) 3262 euros environ, dont 2478 euros environ récupérables en locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f. Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 414 lots (). Charges annuelles : 3262 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr