Poitiers : Appartement 5 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

(86000) POITIERS: Bus direct pour l'HYPERCENTRE, le CHU, le Campus Universitaire, la Gare SNCF, Secteur très commerçant, à proximité immédiate d'un marché, de tous services administratifs et de santé. Dans le Quartier des Couronneries en pleine restructuration urbaine, avec un prix au m2 encore très abordable. Il accueillera en 2025 notamment l'ECOLE EUROPEENNE DE L IMAGE.Appartement de 90.76 m2 Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble très bien entretenu avec GARDIEN, interphone, digicode et fibre.Il comprend : couloir avec placards, salle de séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon et un salon, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, wc séparé, buanderie, placards, 3 chambres, dressing + 1 cave.Chauffage collectif avec répartiteursAppartement vendu libreLocal à vélos, parking privatif à la résidenceDiagnostics du 02 09 2024 DPE en C (175 kWh/m2.an consommation) GES C (émission 14 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 1210 euros et 1670 euros.Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 hBudget : ** € honoraires inclus (6 % à la charge de l'acquéreur soit ** € hors honoraires) Mandat exclusif N° 380 860Copropriété de 122 appartements ( 246 lots), aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris :chauffage urbain avec répartiteur, eau, ménage, gardien, entretien des parties communes, ascenseur) 3400 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f. Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380 860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 246 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr