Poitiers : Appartement 4 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

86 000 POITIERS: Rare Quartier Ouest, rue calme, à 5 min à pied du RICM et de la GARE SNCF Paris-Bordeaux, 15 min à pied de l'HYPERCENTRE, vie de quartier avec boulangerie, écoles, superette, pharmacie, presse, bus...Appartement de 72.95 m2 Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, interphone et fibre.Il comprend : couloir avec placards, salon-salle à manger avec baie vitrée donnant sur le balcon, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains, wc séparé, 3 chambres dont 2 avec placards + 1 cave + 1 emplacement de parking privatifChauffage collectifAppartement vendu libreLocal à vélosDiagnostics du 29/04/24 DPE E (319 kWh/m2.an consommation) GES E (émission 69 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris) 1230 euros et 1700 euros.Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 hBudget : 90 000 euros honoraires inclus ( 5.88 % à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires) Mandat N° 383 749Copropriété de 90 appartements ( 270 lots), aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : ( compris :chauffage, eau, ménage, entretien des parties communes) 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f. Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383 749 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 270 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr