2 pièces de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Poitiers

(86000) Poitiers HYPERCENTRE, quartier de la Cathédrale, proche à pied des écoles et de toutes les commodités du PLATEAU et des bus pour les facultés.L'appartement est situé au rdc dans un bel immeuble historique de la ville et donnant sur une cour intérieure. Il est accessible par un portillon sécurisé. Il comprend, un espace salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée, un salon, une chambre avec salle de bains et un Wc séparé, Double vitrage, Chauffage Individuel électriqueAppartement vendu loué à une étudiante en Master avec garant, bail non meublé 3 ans : loyer 461 euros/mois + chargesDiagnostics du 17/06/24 DPE E (305 kWh/m2.an consommation) GES B (émission 9 kg CO/m2.an) Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021, (abonnements compris) 919 euros et 1243 euros.Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 hBudget : ** € honoraires inclus ( 6.25% à la charge de l'acquéreur soit 96 000 euros hors honoraires) Mandat N° 385612Copropriété de 16 lots dont 15 d'habitations, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH, montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 600 euros dont 300 de charges locatives ( ménage, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f. Cette vente est garantie 12 mois.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385 612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr