2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Poitiers

iad France - Kevin Nedeau vous propose : Appartement de 46m² refait avec goût, offrant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Il comprend également une spacieuse chambre avec dressing et salle d'eau. De plus, il dispose de 2 balcons exposés sud-est, d'une place de parking pouvant accueillir 2 voitures, d'un grenier de 25m² (non Carrez) en sous-pente et d'une cave de 7m².

Une ligne de bus se trouve à quelques mètres de l'appartement. Un marché hebdomadaire est situé à 50m, et un parc est accessible à quelques pas, avec un accès rapide à la voie rapide.

De plus, des travaux ont été votés (isolation, chaudière, toiture) qui seront payés par le propriétaire. Ces rénovations rendent ce bien très intéressant, car elles pourraient permettre une économie de 30-50€ mensuels.

Ce bien peut être loué 600-650€, ce qui en fait un investissement idéal ou un excellent choix pour un premier achat.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr