Achat maison 2 chambre(s) - Pleumartin
Achat maison 2 chambre(s) - Pleumartin
Achat maison 2 chambre(s) - Pleumartin
Maison en vente - Pleumartin
86 000 € *

Maison 2 chambres de 88 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pleumartin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 53 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 2 chambre(s) - Pleumartin

iad France - Lucie Poncet vous propose: Cette charmante maison de 4 pièces, située à Pleumartin, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1948, elle a su garder tout son charme et son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation récente en 2009 pour vous offrir un confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un 1er WC ainsi un lumineux séjour double et une cuisine ouverte.
L'ensemble de cet espace de vie très lumineux et chaleureux avec son poêle offre une triple exposition (Nord/Ouest/Sud) et une surface totale de presque 53m2.

À l'étage, deux belles chambres de respectivement 12.4m2 et 9.8m2 carrez mais dont les surfaces au sol offrent 23,4 et 17m2, ce qui permet d'y ajouter de très nombreux espaces de rangements sous combles. Un palier de 6m2 permet un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. La salle d'eau lumineuse et un 2e WC complètent l'espace nuit. L'ensemble des Velux sont équipés de stores occultants.

Le terrain de 223m2 exposé plein sud, vous permettra de profiter de moments en extérieur, que ce soit pour jardiner, se détendre ou partager des repas en famille ou entre amis. Un abri de jardin est également disponible pour offrir une belle zone de stockage.

Le chauffage individuel électrique et le poêle à pellets (installé en 2023), vous assurent un confort thermique optimal en toutes saisons tout en donnant un aspect chaleureux et économique à cette maison.

Enfin, deux places de parking privatives sont disponibles pour stationner en toute sécurité.

La maison se situe à 8 minutes de La Roche Posay et 20 minutes de Châtellerault.
Ecole à 2 minutes et Centre Ville à 4 minutes.

Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable petit bijou à découvrir sans tarder !
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, cette maison pleine de charme et de potentiel n'attend que vous !

Vidéo sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lucie Poncet - EI(ID 92347) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 86 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Lucie Poncet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
199
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).