Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Mazerolles

iad France - Nelly Maupin vous propose : Sur la commune de Mazerolles, une charmante maison en pierre de 72 m² au sol. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour de 25 m² avec insert bois. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et deux chambres de 10 et 11 m² au sol, situées sous rampants. Attenante à cette maison, vous trouverez à l'extérieur une magnifique petite cour arborée et paysagée avec une terrasse couverte, une fontaine et des petits abris pour stocker du matériel.

De l'autre côté de l'impasse, se trouve un espace détente d'une superficie de 45 m2 au sol comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce de 17 m² et une mezzanine de 12 m2. À l'extérieur, une piscine de 8x4 mètres, datant de 2005, avec une profondeur maximale de 1,80 mètre et un dôme de protection, vous attend. Un garage récemment rénové peut accueillir deux véhicules avec un espace total de 39 m² comprenant un grenier de la même superficie. À l'arrière du garage, une dépendance de 22 m² est idéale pour stocker du bois ou du matériel de jardin. Le jardin arboré de 300 m², situé de l'autre côté du garage, offre un cadre paisible et agréable.

Aucun travaux à prévoir : la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une citerne enterrée, des menuiseries en double vitrage bois et est raccordée au tout-à-l'égout. La chaudière à gaz à condensation assure une efficacité énergétique optimale.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Lussac-les-Châteaux, avec toutes les commodités à proximité, cette maison est située dans un endroit calme, idéal pour une vie paisible. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Une visite virtuelle de la maison est également possible uniquement sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr