Maison de 128 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Lussac-les-Châteaux

iad France - Nelly Maupin vous propose : Charmante maison de ville en pierre mitoyenne située en plein centre de Lussac-les-Châteaux, à deux pas de toutes les commodités (gare, supermarché, boulangerie, restaurants, coiffeur, supérette, La Poste, médiathèque, maison de santé, etc.).
Cette maison atypique et sans travaux à prévoir d'une surface totale de 129 m² environ offre un intérieur original et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour de 24 m2 environ et à une salle à manger avec une cuisine de 35 m2 environ, un wc, un escalier descendant à une cave, il y à également une petite cour extérieure idéale pour stocker du bois ou pour prendre le petit déjeuner.
La maison dispose de deux escaliers menant à deux espaces nuit distincts. D'un côté, un escalier dessert un palier, une chambre de 16 m2 environ et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Au deuxième étage, un espace sous combles peut être aménagé en suite parentale de 29 m2 environ au sol ( point d'eau dèjà en place), avec un balcon donnant sur une terrasse extérieure. De l'autre côté, un deuxième escalier mène à une troisième chambre lumineuse de 22 m2 environ. Le mode de chauffage est au bois, avec un poêle à bois et un poêle à granulés, complétés par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, l'isolation a été refaite en 2018, ainsi que l'électricité.
À l'extérieur, de l'autre côté de la rue, un garage de 21 m² environ avec une parcelle de terrain d'environ 100 m² environ offre l'avantage rare d'un stationnement et d'un coin de verdure en plein centre-ville. Maison prête à être aménagée aucun travaux à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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