Fontaine-le-Comte : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Kevin Goncalves vous propose : Kévin Goncalves, conseiller immobilier iad France sur le secteur, vous présente ce magnifique et confortable plain-pied de 2002 de 4 pièces dont 3 chambres, pour une superficie totale de 88m2 dans un quartier très calme de Fontaine-le-comte (86240):

La maison:
- Une entrée: 5m2 avec grand placard de rangement
- Un séjour / cuisine : >40 m2 avec placards, hôte, évier, gazinière
- Chambre 1: 9,17 m2 avec placard
- Chambre 2, 9,08 m2 avec placard
- Chambre 3: 9,46 m2
- Salle d'eau : 5 m2 avec bac à douche et vasque.
- Couloir : 5m2 avec placard de rangement
- Garage: 15m2 avec porte électrique

L'extérieur:
- Grande terrasse en bois équipée d'un haut vent électrique
- Jardin/terrain de 430 m2, entièrement clôturé, sans vis à vis et très arboré (lilas, abricotier, magnolias, camélias)
- Entrée gravillonnée avec un grand portail électrique (double portes) pour garer un autre véhicule
- Cabane en bois
- Deux récupérateurs d'eau
- Stationnement facile devant la maison

Concernant les équipements:
- Nombreux placards de rangement (Entrée, couloir, cuisine et dans deux chambres)
- Double vitrage
- Volets pvc électriques et silencieux
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
- haut vent électrique
- Climatisation - pompe à chaleur air/air
- Poêle à bois
- Radiateurs électriques changés il y a 1 an et demi (Facture)
- Hôte
- Ballon 150L changé il y a moins de 6 mois (Facture)
- Adoucisseur d'eau (Facture)
- Grille d'évacuation
- Isolation du plafond (Facture)
- Le toilette a été changé récemment (Facture)

Type de chauffage:
- Radiateurs électriques
- Poêle à bois
- Pompe à chaleur

DPE :
- Performance de l'isolation 'très bonne'.
- Très peu de déperdition de chaleur.

Informations géographiques:
- Secteur très apprécié car quartier très calme où il fait très bon vivre, proche de la mairie et des commodités de Fontaine-le-comte (médecins, tabac, commerces, pharmacie, professions libérales)
- Proximité avec Poitiers et ses commodités, à peine 3/5 minutes des hypermarchés (Auchan, lidl, etc...), à peine à 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport mais également du CHU de Poitiers.
- Accès direct à la N10 et à l'autoroute.

- A visiter et saisir rapidement car typologie de maison très demandée sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr