Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Châtellerault

Belle Maison de Maitre, quartier calme, idéalement située proche centre, proche gare, comprenant :
Un premier logement de 200m² au sol, combles aménageables de 40m², 160m² habitables sur trois étages.
Combles aménageables au dessus des garages de 43m², isolés en rampant, Bon état général
Logement principal :
Au rez de chaussée surface totale de 56m²
-Hall d'entrée, accès porte double séjour, cuisine et cour intérieure.
-Double séjour avec accès à la cuisine.
-Cuisine aménagée, ouverture sur cour intérieure
-Cour de 60m²
Hauteur sous plafond de 3,1m.
Au 1er étage surface totale de 41m²
-2 chambres avec salle d'eau attenante
Au 2éme étage surface totale de 41m²
-2 chambres avec salle d'eau attenante.
Au 3éme étage surface totale 45m²
Grenier aménageable de 30m²
Pièce attenante de 15m² avec point d'eau.
coté technique
système de chauffage : chaudière individuelle fioul installée en 1993.
système de production d'eau chaude sanitaire instantanée électrique (système individuel)
Dépendances :
A l'extérieur une cour agréable de 65m² clos de mur, massifs, carrelée au sol, dépendance accolée à la cuisine de 6,5m²(évacuation et arrivée d'eau).
Garage 1, Bon état général, point d'eau, foyer cheminée,
Garage 2, Bon état général
N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/baumgarten (réf. 569208 )

Etat général : Bon état général, des fenetres à changer en doubl