Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtellerault

iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Cette jolie maison en centre-ville, à deux pas de toutes les commodités.
Construite en 1975 ce bien offre 120 m2 environ habitables ainsi qu'un garage/atelier en rez-de-chaussée de 50 m2 environ supplémentaire.
L'agencement actuel se compose comme suit : un escalier mène au premier étage du bien avec une cuisine indépendante et aménagée, un cellier, un séjour/salle à manger, deux chambres dont une avec un espace salle d'eau à rénover pour cet usage ou la création d'un dressing, un WC indépendant et une salle de bain avec double vasque et douche.
Le deuxième étage offre une seconde partie nuit autonome avec deux chambres spacieuses, salle de bain avec simple vasque et un second WC indépendant.
Point fort de ce bien : son incroyable jardin de 500 m2 environ offrant une localisation idéale et en même temps un dépaysement total grâce à sa végétation méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis, vous n'aurez pas d'autres choix que de profiter des barbecues en famille depuis une terrasse couverte !!
La très bonne note énergétique s'explique par l'installation récente d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que la présence du double vitrage.
Le séjour bénéficie d'un poêle à bois récent pour apprécier les longues soirées d'hiver au coin du feu !
Situé à moins de 5 minutes de toutes les commodités de la ville avec un agencement pensé pour la famille n'hésitez plus une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr