Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châtellerault

A VENDRE A CHÂTELLERAULT EN EXCLUSIVITÉSuperbe maison de Plain-Pied de 168 M2 dans un quartier très recherché avec un magnifique terrain plat d'environ 3400 M2 et sa piscine chauffée de 9 X 4,5.Ce bien est à moins de 2 Km u centre ville et du centre hospitalierCamille GUÉRIN, 1,5 KM du centre E.LECLERC et à 5 KM de l'accès del'autoroute A10 ( Sortie nord de Châtellerault ).Cette très belle maison n'attend plus que vous et se compose, d'une entrée, d'un salon/séjour avec sa magnifique cheminée et son insert d'une cuisine aménagée / équipée, d'un couloir avec ses placards, de 3 chambres dont 2 disposent d'un rangement, d'une salle d'eau / bain avec son meuble et ses 2 vasques, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'une pièce à vivre située entre la cuisine et l'arrière cuisineCe bien dispose également d'une magnifique véranda d'environ 50 M2 avec ses ouvertures coulissantes vous donnant un accès directement sur le jardin, d'une piscine chauffée de 9 X 4,5 Mêtres, un abri servant à stocker du bois et sous lequel il est possible d'y stationner un véhicule et d'un chalet bois très pratique pour ranger les chaises longues, parasol, table, ect....Prix : 286 500 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).DPE : D. GES : B.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année2023 ; Entre 2110 et 2920 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :Pascal VAREILLE au ** ** ** ** ** ou par courriel à :***@***.**Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercialimmatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilierau capital de 40000 Euros.44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTSZAC LE CHÊNE FERRÉ.44120 VERTOU.RCS Nantes n° 487 624 777 00040.Carte professionnelle T et G n° 44** ** ** ** **10 388.CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN - 89 rue de la Boètie. 75008 Paris.Mandat de vente exclusif 372784.Le professionnel garantit et sécurise votre prjet immobilier. Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr