3 pièces de 65 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Châtellerault

iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Cet appartement de 65 m2, au 1er étage d'un immeuble du coeur de ville.
L'intérieur offre une grande et lumineuse pièce de vie de 30 m2, avec coin cuisine, deux chambres de 12 et 16 m2
avec de belles cheminées décoratives en marbre (non-fonctionnelles), et une salle de bain avec WC.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais sa localisation exceptionnelle au pied de toutes les commodités confirme son fort potentiel en termes de rentabilité locative ou dans l'optique d'un premier investissement tremplin, notamment en raison de ses faibles charges de copropriété.
Le bien dispose d'un balcon en façade exposé plein sud et d'une cave en sous-sol.
Le chauffage est desservi par des radiateurs électriques, et la plupart des menuiseries sont en PVC et en double vitrage.
A visiter sans plus attendre !!

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr