Maison de 150 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Celle-Lévescault

Située dans un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à réhabiliter entièrement. Au coeur d'un petit hameau sur la commune de Celle-Lévescault, cette maison dispose d'une situation idéale au calme non loin des commerces de Celle-Lévescault (boulangerie, boucherie) et à 12 minutes en voiture de Vivonne (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, écoles et cabinet médical). Coté accessibilité : Vous trouverez à vivonne une gare TER pour rejoindre la gare de Poitiers en 15 minutes. La maison se compose de deux pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage. Attenant vous trouverez une vaste grange, un cellier et un terrain d'une superficie cadastrale de 875m2. Cette maison à réahabiliter entièrement offre une opportunité unique de réaliser votre vision de l'espace idéal. Située dans un hameau paisible, elle nécessite une réhabilitation complète, avec environ 140 m2 répartis sur deux niveaux, vous disposez d'assez d'espace pour créer une résidence personnalisée selon vos besoins et aspirations. En ce qui concerne les aspects administratifs, une demande de Certificat d'Urbanisme (CUa) a été soumise à la mairie et est actuellement en attente de retour. Concernant l'assainissement, une étude de sol a également été entreprise.