Maison 5 chambres de 140 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Biard

iad France - Patrick Brotons vous propose : Maison Familiale 5 chambres Idéalement située au coeur de Biard, à deux pas de Poitiers
En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 140 m² implantée sur une parcelle arborée de 1672 m² où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
La maison propose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine lumineuse de 11 m², un séjour traversant de 32 m² avec parquet et cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse de 30m2.
Au premier demi-niveau, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au second une suite parentale dans un espace de 40m2.
Cette maison dispose également d'un grand sous-sol lumineux avec une 5ème chambre, et un espace aménageable avec accès par l'avant et l'arrière de la maison.
Côté technique : Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, cheminée, tout-à-l'égout, un vide sanitaire.

Les + :
- localisation idéale
- beaux volumes
- luminosité
- 5 chambres
- terrasse Sud
- belle parcelle
- Sous-sol aménageable

Opportunité unique :
En plus de cette magnifique maison, jouxtant la parcelle, un terrain constructible de 531 m² avec un garage est également disponible à la vente, offrant un potentiel d'extension ou de nouveaux projets immobiliers.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Biard. Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et laissez-vous séduire par cette maison familiale où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Brotons EI (ID 73452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr