Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Availles-Limouzine

ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Au Cœur de cette belle et historique ville, ce trouve cette spacieuse maison pour tout la famille ou pour le locatif.
Rénovée avec goût, cette maison à gardée tout sa charme en préservant ses poutre et pierre avec une emplacement exceptionnelle avec tout les commodities à pied.La maison est vendue entièrement meublée.
Composée au rez-de-chaussée l'entrée dans le couloir qui s'étend sur toute la profondeur de la maison avec des portes menant à la cave de 13.28m² et aux WC, une salon/salle à manger de 28.74m² avec cheminée et la cuisine équipée de 19.64m².
A l'étage, une chambre de 17.46m² avec des armoires encastrées et une salle d'eau attenante avec une douche un lavabo et WC.
La deuxième chambre de 14.60m², la deuxième salle d'eau avec douche et WC, et le troisième chambre de 23.30m².
Une trappe et une échelle rétractable mènent au grenier de bonne taille, avec une petite fenêtre et des tuiles de ventilation, abritant le chauffe-eau électrique pour les deux salles de bains du premier étage.
La porte arrière mène au jardin de la cour ensoleillée avec un espace terrasse pour une table extérieure, un robinet extérieur et un dépendances de 8m².
Assainissement collectif, double vitrage, chauffage électrique.
ENGLISH DESCRIPTION
In the heart of this beautiful and historic town, you'll find this spacious home for the whole family or for rental. The house is sold fully furnished !
Tastefully renovated, this house has retained all its charm, preserving its beams and stonework, and is exceptionally well located, with all amenities within walking distance.
Comprising on the first floor the entrance hallway which runs the full depth of the house with doors leading to the cellar and WC, a 27m² living/dining room with fireplace and the 20m² fitted kitchen.
Upstairs, a bedroom with built-in wardrobes and en-suite shower room with washbasin and WC.
The second bedroom of 13m², the second shower room with shower and WC, and the third bedroom of 24m².
A trapdoor and retractable ladder lead to the good-sized attic, with a small window and ventilation tiles, housing the electric water heater.
The rear door leads to the sunny courtyard garden with a terrace area for an outdoor table, an outdoor tap and an 8m² outbuilding.
Collective drainage, double glazing, electric heating.
Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 568982 )