Maison de 197 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Venansault

Venansault 85190 - Maison d'architecte, 5 chambres + piscine. Maison spacieuse et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon séjour, ouvert sur l'espace repas de la cuisine moderne et équipée avec accès à la terrasse, 2 chambres dont une de plus de 21 m², une salle de bains et un wc indépendant, une grande buanderie. A l'étage, un grand palier pouvant servir d'espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. La maison est construite sur un terrain de 1630 m² proche du centre, des commerces et services avec arrêt de bus à proximité, elle bénéficie d'une piscine sécurisée, 2 terrasses dont une couverte, un box de un espace pour le stationnement des véhicules. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent des revenus annuels de plus de 2000 euros.Note DPE : Classe C - GES : A - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2570 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géoportail : www.georisques.gouv.frPrix ** € honoraires : 4.17 % inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374661 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 -.