Achat maison 3 chambre(s) - Vairé
Achat maison 3 chambre(s) - Vairé
Achat maison 3 chambre(s) - Vairé
Maison en vente - Vairé

Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vairé

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 51 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Vairé

iad France - Céline Blot vous propose: Votre future maison, idéalement située à Vairé, à deux pas des plages de Brétignolles-sur-Mer et des Sables-d'Olonne !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 113 m², construite en 1985 et entièrement rénovée, située au calme dans une impasse verdoyante. Offrant un cadre idéal pour une vie de famille, elle conjugue charme, modernité et confort.

Profitez d'une pièce à vivre traversante de 51 m² baigné de lumière, avec une cuisine équipée et ouverte avec un îlot central. Deux terrasses parfaitement orientées (Est pour le matin, Ouest pour les soirées) prolongent votre espace de vie.

Le coin nuit, isolé pour plus d'intimité, dispose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau neuve avec WC complètent l'espace enfant. Une buanderie et de nombreux rangements viennent faciliter votre quotidien.

Les plus ++++++ :
- Poêle à granulés et ballon thermodynamique (2022)
- Isolation et électricité optimales : huisseries récentes (2019 & 2023), volets électriques
- Fibre optique pour un confort connecté
- Garage motorisé (28 m²), espace de stationnement
- Terrain piscinable et constructible

À proximité des écoles et commodités, cette maison clé en main n'attend que vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !!!!!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam CÉLINE BLOT(ID 71810) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 285 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Céline Blot


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).