Maison 2 chambres de 83 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Talmont-Saint-Hilaire

Je vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située, à proximité des commodités essentielles.Caractéristiques principales :* Surface du terrain : Environ 800 m², offrant un bel espace extérieur.* Disposition intérieure : - Coin repas ouvert sur un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. - 2 chambres, chacune équipée de placards intégrés. - Salle d'eau avec douche italienne. - Entrée avec rangements intégrés pour un espace de vie bien organisé. - Buanderie, apportant une praticité supplémentaire au quotidien.* Garage : Double garage, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.Atouts supplémentaires :* Proximité des commerces : Accès facile aux supermarchés et services.* Écoles à proximité : Établissements scolaires accessibles en quelques minutes pour un quotidien simplifié.* Plage : A quelques minutes en voiture, profitez de moments de détente en bord de mer.Cette maison de plain-pied est l'opportunité parfaite pour une vie agréable et fonctionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un environnement recherché et convivial.Prix : ** € HAI (honoraires d'Agence Inclus)(honoraires charge vendeur).DPE : Classe D - GES : Classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 160 euros et 1 620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 374729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr