Appartement en vente - Talmont-Saint-Hilaire
104 990 € *
Talmont-Saint-Hilaire : Appartement 2 pièces de 33 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièce(s) Talmont-Saint-Hilaire
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose: Spécial investissement Locatif - LMNP avec Bail Commercial - Maison 2 Pièces à Talmont-Saint-Hilaire
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une charmante maison de 32m² sur deux niveaux, située dans le prestigieux Golf de Bourgenay. Cette maison est vendue sous bail commercial, avec un loyer annuel garanti et deux semaines de droit d'occupation en moyenne saison. Les charges courantes de copropriété sont 100% couvertes par le locataire.
Caractéristiques de la maison :
• 2 pièces meublées comprenant: un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, un loggia et jardin privé.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking, espaces communs entretenus.
Les avantages de l'investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé.
• Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
• Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.17€ par mois (soit 1766 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bolobaga Biyiki Urbain - EI(ID 78494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans une charmante maison de 32m² sur deux niveaux, située dans le prestigieux Golf de Bourgenay. Cette maison est vendue sous bail commercial, avec un loyer annuel garanti et deux semaines de droit d'occupation en moyenne saison. Les charges courantes de copropriété sont 100% couvertes par le locataire.
Caractéristiques de la maison :
• 2 pièces meublées comprenant: un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, un loggia et jardin privé.
Services de la résidence : Réception, conciergerie, piscine, parking, espaces communs entretenus.
Les avantages de l'investissement LMNP :
• Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé.
• Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
• Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La presente annonce immobiliere vise 35 lots principaux situés dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.17€ par mois (soit 1766 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bolobaga Biyiki Urbain - EI(ID 78494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 104 990 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 35
- Charges courantes annuelles : 1 766 €/an
Annonce proposée par
IAD Urbain BOLOBAGA BIYIKI
Performances énergétiques et climatiques
278
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 660 et 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).