Maison de 167 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Sainte-Flaive-des-Loups

iad France - Bruno Tondi vous propose : SOUS COMPROMIS ---- Très grande maison de bourg de 167 m2 environ à rénover qui se compose de la façon suivante. Au réez de chaussée vous disposerez d'un très beau volume à réhabiliter entièrement. Commerce actuellement, cette partie offre une surface d'environ 100 m2 environ avec un accès direct sur un jardin entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Vous disposerez également de deux entrées distinctes permettant facilement la création de deux logements.
A l'étage, se trouve une partie plus récente composée d'un salon / séjour, une cuisine ouverte à repenser, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Travaux à prévoir : Isolation, double vitrage, électricité, aménagement et décoration...

Concernant le secteur Sainte Flaive des Loups est idéalement située à environ 25 mins des Sables d'Olonne, 20 mins de La Roche sur Yon et 1h de Nantes.
Sur place vous trouverez tous les commerces de proximités : boulangerie, superette, restaurant, tabac/presse, service postal, pharmacie, maison de santé... Egalement 2 écoles maternelles et primaires.

Investisseurs ou primo accédants vous serrez séduit par son potentiel. Venez laisser libre court à votre imagination pour repenser cette maison qui offre bons nombres de possibilités au coeur d'une commune en plein essor.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Tondi EI (ID 1652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr