Maison 4 chambres de 180 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Michel-le-Cloucq

iad France - Damien Sabouraud vous propose : EXCEPTIONNELLE, DANS UN VILLAGE A 5 min DE FONTENAY LE COMTE (50 min de La Rochelle et 1 heure de la mer), MAISON DE 1987 ET AGGRANDIT EN 2022, EST PRESQU'ENTIEREMENT RENOVEE EN ALLIANT CONTEMPORAIN ET MODERNE. L'ensemble se compose, de 130 m² environ habitable, plus 50 m² de buanderie-bar- salle de jeux puis enfin 80 m² environ de double garage et dépendance avec toutes les commodités à 5 minutes en voiture. Ce bien possède un terrain joliment arboré et clos avec portail (pouvant être motorisé, gaine électrique en attente), plus une réserve d'eau enterrée de 3000 litres sur une parcelle de 1100 m² environ, avec un espace détente, une cour et une splendide terrasse en composite sur pilotis. L'habitation possède une entrée, une cuisine aménagée et équipée partiellement (hors réfrigérateur), un séjour-salon avec poêle à granulés et accès terrasse au Sud et à l'ouest. Coté nuit, un dégagement dessert deux premières chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, mais aussi une suite parentale de 37 m² environ, comprenant chambre avec coin salon, salle d'eau, WC et dressing. Au sous sol, vous trouverez une quatrième chambre, une salle de jeux-buanderie et les garages. Les plus de cette maison, son système de chauffage économique et un assainissement au tout à l'égout. POSEZ VOS VALISES DANS CE AVRE DE PAIX, IDÉAL POUR UNE FAMILLE, LES AMOUREUX D'ORIGINALITE, TOUS SERONT RAVIS DES MATERIAUX QUALITATIFS UTILISES SUR LES EXTENSIONS ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS. CETTE PROPRIÉTÉ POSSÈDE TOUS LES ATOUTS POUR Y FAIRE UN JOLI NID DOUILLÉ, N'HÉSITEZ PAS À VENIR LA DÉCOUVRIR !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr