Maison 3 chambres de 195 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Mathurin

iad France - Sébastien PARADIS vous propose : A SAINT MATHURIN, MAISON DE CHARME en PIERRES, de 195 m2 environ habitables, entièrement rénovée et sa BELLE GRANGE CATHEDRALE de 260 m2 environ Cette ancienne ferme est POSEE SUR UNE PETITE COLINE AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LA VALLEE, CHEMINS DE CAMPAGNE ET LES PLAGES A 13 MINUTES.
LA MAISON, très lumineuse, sur 2 niveaux, est composée,
AU RDC d'un séjour-cuisine de 37 m2 environ avec un poêle à pellets et un salon attenant de 26 m2 environ, une arrière-cuisine et lingerie, une salle d'eau, un WC séparé et UNE CHAMBRE DE 27 m2 environ avec baignoire.
A L'ETAGE : 2 GRANDES CHAMBRES de 32 m2 environ, dont 1 studio avec salle d'eau, WC et un accès indépendant pour une éventuelle location. UN BUREAU en mezzanine de 24 m2 environ. Ouvertures en alu double vitrage. 2 Chauffe-eau de 2021 et 2022. Un garage attenant à la maison pour une possibilité d'extension.
GRANGE ET DEPENDANCES en pierres, sur une surface totale de 260 m2 environ avec charpentes en excellents états.
Puit fonctionnel. Prévoir mise au norme de l'assainissement.
MAGNIFIQUE TERRAIN DE 4 500 m2 environ dans un hameau tranquille à 3 kms de St Mathurin avec ses écoles primaires et petits commerces, à 7 kms de La Mothe Achard pour le collège, tout commerces et services, à 13 kms des Sables d'Olonne en voiture. A DECOUVRIR ABSOLUMENT.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien PARADIS EI (ID 30186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr