Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Jean-de-Monts

iad France - Elodie Couthouis vous propose : Cette charmante maison de 1965 située en bordure de la forêt domaniale et à quelques pas de la plage offre une surface habitable de 100 m² environ sur sous-sol aménagé. Elle est érigée sur un terrain clos de 839 m² environ avec portail motorisé.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois et agrémenté d'une véranda lumineuse. La cuisine aménagée complète cet espace convivial. Un dégagement dessert 4 chambres de 9 à 13 m² environ, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès pratique au sous-sol.

Le sous-sol non chauffé abrite un studio de 2 pièces de 32 m² environ avec coin cuisine. Un second studio de 3 pièces de 44 m² environ avec 2 chambres et coin cuisine offre un espace confortable. Vous trouverez également une chaufferie, un atelier, et un grenier couvrant toute la superficie de la maison.

Les équipements comprennent un chauffage par pompe à chaleur installé en 2020, des ouvertures en PVC double vitrage, une isolation par l'extérieur sur la façade nord, une toiture récente, ainsi qu'un puits en service. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Un bloc sanitaire extérieur de 11 m² environ disposant de 2 WC et 2 points d'eau ainsi qu'un préau de 35 m² environ complètent cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant un cadre paisible en lisière de forêt et à proximité de la plage !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis EI (ID 28039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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