Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Pouillé

POUILLE 85570 A 15 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET DE SAINTE HERMINE SEULEMENT AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC MAISON ANNEXE A RENOVER, DEPENDANCES ET JARDIN CLOS -

Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE de 130M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée entrée sur salon/séjour très COCOONING avec POELE A BOIS corps de fonte, cuisine SEPAREE récente aménagée et équipée avec FOUR A PAINS fonctionnel, MEZZANINE en complément pour BUREAU ou couchage d'appoint, CHAMBRE avec spacieux DRESSING, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, WC suspendus séparés - A l'étage profitez d'un palier desservant 3 CHAMBRES sur parquet - Le tout sur 390M² entièrement CLOS avec jardin d'agrément et PATIO à l'abri des regards pour projet SPA, spacieuses DEPENDANCES (atelier avec grenier aménageable, 2 garages, annexe) et une CAVE VOUTEE en pierres - En complément une MAISON ATTENANTE A RENOVER ENTIEREMENT 80M² habitables pour LOCATIF OU MAISON D'AMIS et terrain 770M² NON ATTENANT -

LES PLUS : MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME

- TOITURE ENTIEREMENT REFAITE EN 2021 (factures)
- MENUISERIES DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES
- POELE A BOIS GODIN CORPS DE FONTE
- CONVECTEURS ELECTRIQUES ECONOMIQUES
- SPACIEUSES ANNEXES
- MAISON ATTENANT DE TYPE F3 A RENOVER POUR LOCATIF

MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE DES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET DE TOUS LES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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