Palluau : Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin

à PALLUAU, il y a tout ce qu'il vous faut !!!
la tranquillité, une commune agréable, verdoyante avec les commerces, les services médicaux, les écoles publique et privée Le Plus ; le collège d' AIZENAY à seulement 7 kms, les associations sportives, garage, station service, la pêche dans la petite Boulogne ou le Rigolly.

Mon " COUP de COEUR " à seulement 20 min de La ROCHE sur YON, CHALLANS,
de la MER et des plages de BRETIGNOLLES et St GILLES Croix de VIE
QUE DU BONHEUR !!!

Construite sur un beau terrain clos de 965 m² sans vis à vis,
arboré et paysagé avec goût, cette maison des années 2000 en briques et platre, est parfaitement entretenue et avec une isolation des combles refaite en 2021.
Confortable, spacieuse et lumineuse, elle est parfaite pour une famille désireuse de s'installer
dans un quartier résidentiel et proche de tout.
Une terrasse en bois et une véranda de 32 m² ont été aménagées pour créer un nouvel ensemble extérieur.
La vue sur le jardin est agréable, reposante, on pourrait se croire
" seul au monde "...

La cour d'accueil est bitumée avec l'accès direct au garage de 59 m².
Les PLUS : une cave enterrée de la surface totale du garage plus
un faux -grenier de 29 m² 50
Sur le côté, les propriétaires garent aisément leur camping-car,

L'entrée dispose de placards et le grand cellier de 9 m² 91 de nombreux rangements,
La vaste réception de 43 m² comprenant les espaces salon et
salle à manger est dotée d'une cheminée/insert et d'un bar.
La cuisine de 13 m² est aménagée et équipée.
Le PLUS; il y a peu de place perdue avec seulement 4 m² 70 de dégagement desservant 3 belles chambres, une grande salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche à l'italienne, un WC avec lave-mains.
Un deuxième WC plus un lavabo a été installé dans la partie atelier.

Le PLUS :Pour vos économies, le puits est raccordé aux 2 WC, à la machine à laver et à votre jardin.

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Thierry CHAUVERGNE
à très bientôt !!! ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869507)