Appartement en vente - Notre-Dame-de-Monts
Notre-Dame-de-Monts : 2 pièces de 28 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces
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Séjour de 13 m² Balcon Proche commerces Vue mer Parking collectif Sans ascenseur
Appartement 2 pièce(s) Notre-Dame-de-Monts
Découvrez ce charmant appartement de 27,78 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite résidence bien entretenue sur le boulevard de l'Océan à Notre Dame de Monts.
Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 13 m² donnant sur un balcon de 8 m², offrant une vue imprenable sur la mer et l'île d'Yeu. L'entrée dessert la chambre cabine avec placard intégré, un WC séparé, une salle de douche rénovée, et des placards parfaits pour optimiser l'espace.
L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un local vélos sécurisé. À noter, le ravalement de la façade, déjà payé, sera effectué à l'automne, garantissant ainsi une résidence encore plus agréable et une valeur ajoutée.
l'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de la plage et des activités nautiques et sportives variées, de la foret, et des nombreux sentiers pédestres et cyclables.
Parfaitement entretenu, et sans travaux à prévoir, il peut convenir aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Notre Dame de Monts est une charmante commune balnéaire située sur la côte vendéenne, à seulement 1 heure de Nantes et à 10 minutes du réputé Golf de St Jean de Monts. Réputée pour ses plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Notre Dame de Monts propose également une variété d'événements culturels et sportifs tout au long de l'année. La proximité de l'île d'Yeu, accessible en bateau, ajoute un attrait supplémentaire pour des escapades d'un jour.
La commune offre une diversité de commerces, allant des épiceries locales aux boutiques artisanales, ainsi qu'une multitude de restaurants proposant des spécialités locales et des cuisines variées. La proximité de ces commodités rend la vie quotidienne agréable et pratique.
Avec son ambiance conviviale et ses nombreux atouts naturels, Notre Dame de Monts est une destination prisée pour les vacances mais aussi pour une vie paisible à l'année.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine MATHELIN au ** ** ** ** ** ( du lundi au samedi de 8h à 21h et de 9h à 12h le dimanche) ou par mail: ***@***.**.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre avec une vue exceptionnelle sur l'océan ! Cette annonce référence 237248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 834** ** ** ** **0.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 13 m² donnant sur un balcon de 8 m², offrant une vue imprenable sur la mer et l'île d'Yeu. L'entrée dessert la chambre cabine avec placard intégré, un WC séparé, une salle de douche rénovée, et des placards parfaits pour optimiser l'espace.
L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un local vélos sécurisé. À noter, le ravalement de la façade, déjà payé, sera effectué à l'automne, garantissant ainsi une résidence encore plus agréable et une valeur ajoutée.
l'emplacement de cet appartement est idéal pour profiter de la plage et des activités nautiques et sportives variées, de la foret, et des nombreux sentiers pédestres et cyclables.
Parfaitement entretenu, et sans travaux à prévoir, il peut convenir aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Notre Dame de Monts est une charmante commune balnéaire située sur la côte vendéenne, à seulement 1 heure de Nantes et à 10 minutes du réputé Golf de St Jean de Monts. Réputée pour ses plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air.
Notre Dame de Monts propose également une variété d'événements culturels et sportifs tout au long de l'année. La proximité de l'île d'Yeu, accessible en bateau, ajoute un attrait supplémentaire pour des escapades d'un jour.
La commune offre une diversité de commerces, allant des épiceries locales aux boutiques artisanales, ainsi qu'une multitude de restaurants proposant des spécialités locales et des cuisines variées. La proximité de ces commodités rend la vie quotidienne agréable et pratique.
Avec son ambiance conviviale et ses nombreux atouts naturels, Notre Dame de Monts est une destination prisée pour les vacances mais aussi pour une vie paisible à l'année.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandrine MATHELIN au ** ** ** ** ** ( du lundi au samedi de 8h à 21h et de 9h à 12h le dimanche) ou par mail: ***@***.**.
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A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 92
Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an