2 pièces de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - Notre-Dame-de-Monts

**Votre Évasion à Notre-Dame-de-Monts – Appartement avec Vue Latérale sur l'Océan ! **

En cette période de changement, offrez-vous un cadre de vie stable et agréable. Cet appartement à Notre-Dame-de-Monts vous propose une opportunité unique de combiner confort et style de vie au bord de l'Atlantique. Avec une surface de 26 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce charmant appartement vous offre une vue latérale sur l'océan.

Chambre cabine lumineuse pour des nuits reposantes. Salle d'eau moderne avec WC, récemment rénovée pour votre confort. Séjour convivial avec cuisine aménagée, idéal pour vos moments de détente. Loggia de 5 m² pour profiter des beaux jours en plein air.

À seulement 100m de la plage, vos escapades en bord de mer n'ont jamais été aussi simples. À 50m d'une boulangerie ouverte en saison, restaurants et glaciers à proximité et à 900m du centre bourg et ses commerces ouverts à l'année, cet appartement combine confort et praticité.

Notre-Dame-de-Monts est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une expérience enrichissante ! Profitez de ses plages de sable fin, idéales pour la baignade, le surf ou simplement le farniente. Les amateurs de nature seront comblés par les pistes cyclables serpentant à travers la forêt de pins, parfaites pour des balades en famille. Envie de culture et d'animations ? Les marchés locaux, les festivals d'été et les nombreux événements sportifs et culturels animent cette charmante commune toute l'année. Pour les gourmets, les produits frais des marchés et les restaurants locaux vous régaleront. Pour les sportifs, la ville propose une multitude d'activités nautiques, du tennis et bien plus encore.

Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement de charme est une opportunité à saisir rapidement !

Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez Sandrine Mathelin dès maintenant au ** ** ** ** ** ( du lundi au samedi de 8h à 20h ) ou par email à ***@***.** pour organiser une visite ou une visio à votre convenance.

Vivez la vie dont vous rêvez, au bord de l'Atlantique ! Cette annonce référence 244492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 834** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr