Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER (85330) - A 50m de la plage du VieilCOUP DE COEUR ! Charmante maison 3 chambres à Noirmoutier, plage du Vieil.Emplacement idéal à seulement quelques mètres de la plage ! Dotée d'un charmant jardin, cette maison offre un cadre de vie enchanteur... Ne manquez pas cette opportunité unique ! D'une superficie habitable d'environ 115m2, la maison est composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée (poele), bureau, chambre avec douche et lavabo, SDB et attenant à la maison un gite totalement indépendant offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec SDE.Dans le jardin, une charmante annexe est totalement aménagée pour offrir une 3ème chambre.Cabanon.Jardin conçu avec beaucoup de goût par des amoureux de la nature et des plantes et offrant différentes ambiances très apaisantes et ressourçantes ! DPE NOTE D - PPRL ZONE BLANCHEBUDGET : ** € dont 24 675 euros d'honoraires TTC (3,5%) et ** € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362025- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 -.