Maison en vente - Nieul-le-Dolent
160 000 € *
Maison de 103 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Nieul-le-Dolent
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambre(s) - Nieul-le-Dolent
iad France - Erwan Huré vous propose: Maison de bourg de 103 avec potentiel à Nieul-le-Dolent
Découvrez cette maison de bourg à étage, idéalement située à deux pas du centre de Nieul-le-Dolent, offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée spacieux :
- Un séjour lumineux de 24 m²,
- Une salle à manger de 21 m²,
- Un espace cuisine de 9 m².
Présence de trois chambres sur Parquet ( 14m²) à l'étage.
Terrain de 612 m² : entièrement clôturé, sans vis-à-vis important, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Présence de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire.
Cette maison, classée F au DPE, nécessitera des travaux pour améliorer son efficacité énergétique et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les promoteurs à la recherche d'un investissement à fort potentiel.
Points forts :
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services.
Un beau terrain dans un cadre calme, en plein cOEur du bourg.
Des espaces intérieurs généreux et modulables pour personnaliser votre projet de vie ou d'investissement.
À visiter sans tarder pour apprécier le charme de cette maison à fort potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huré Erwan - EI(ID 42680) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Découvrez cette maison de bourg à étage, idéalement située à deux pas du centre de Nieul-le-Dolent, offrant un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée spacieux :
- Un séjour lumineux de 24 m²,
- Une salle à manger de 21 m²,
- Un espace cuisine de 9 m².
Présence de trois chambres sur Parquet ( 14m²) à l'étage.
Terrain de 612 m² : entièrement clôturé, sans vis-à-vis important, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Présence de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement supplémentaire.
Cette maison, classée F au DPE, nécessitera des travaux pour améliorer son efficacité énergétique et révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation ou les promoteurs à la recherche d'un investissement à fort potentiel.
Points forts :
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services.
Un beau terrain dans un cadre calme, en plein cOEur du bourg.
Des espaces intérieurs généreux et modulables pour personnaliser votre projet de vie ou d'investissement.
À visiter sans tarder pour apprécier le charme de cette maison à fort potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Huré Erwan - EI(ID 42680) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 160 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
![](/ag-images/iad/18133/main-390w.jpg)
IAD Erwan HURÉ
Performances énergétiques et climatiques
396
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 570 et 3 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).