Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Mouilleron-Saint-Germain

iad France - Julien Bourasseau vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE AVEC GOUT ET AUX FINITIONS SOIGNEES A MOUILLERON-SAINT-GERMAIN, Avec ses 125m², cette maison au cachet authentique saura vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine-séjour séparée et aménagée de 23m² avec une baie donnant sur le jardin, d'un salon confortable et spacieux de 26m² et son poêle à bois, une arrière-cuisine de 14m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 7m². Toujours au rez-de-chaussée un bureau/chambre de 10m², une chambre avec dressing de 13.5m². A l'étage un palier dessert de chaque côté une suite parentale avec salle d'eau et WC de 17m², ainsi qu'une pièce sous pente faisant office de chambre de 20m² au sol.
Un garage, une terrasse de chaque côté de la maison et un beau parc paysager clos de 1337m² complètent la propriété et offre un espace de vie convivial où il fait bon vivre en famille.
Avec des prestations de qualité, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux.
Travaux réalisés en 2024 : poêle à bois, deux baies vitrées avec volets électrique, peinture murs et plafonds, salle d'eau et ballon d'eau chaude pour l'étage, tableau électrique, radiateurs (en complément du poêle), paysage, nettoyage façade, revêtement des sols… (factures)

Technicités +++ : ouvertures double vitrage + volets roulants manuels, fosse septique conforme, chauffage bois principalement et électrique, fibre optique, Taxe foncière env 330€

PROFITEZ DU CALME ET DU CHARME DE LA CAMPAGNE A PROXIMITE DES COMMODITES. UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bourasseau EI (ID 74898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr