Maison 2 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mouilleron-Saint-Germain

iad France - Yvon Croué vous propose : Charmante Longère de plain-pied nichée au cOEur d'un paisible hameau, idéalement située à seulement 5 minutes de Mouilleron Saint Germain. Cette demeure offre un cadre de vie paisible et rural, tout en restant proche des commodités.
Dotée d'un grenier aménageable, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée, un vaste couloir, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC, un débarras pratique, une arrière-cuisine fonctionnelle et un coin cave.
À l'étage, deux escaliers en bois permettent l'accès au grenier aménageable dans son intégralité, offrant ainsi un potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire.
En annexe, quelques petites dépendances attendent une réhabilitation, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation.
Le tout est implanté sur un généreux terrain d'environ 2452m² environ, offrant un espace extérieur propice à la détente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr