Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Montaigu

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de village type locative, 1 niveau (94,79m² Hab. / 2 chambres), sur parcelle plane de 335m², située à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant La Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative pour de nombreux stationnements collectifs (2 locatifs).
LES PLUS DE CE BIEN TYPE LOCATIF : sa distribution avec une salle de bain + WC RDC et une salle d'eau + WC ETAGE, son séjour de 20,12m² avec conduit de cheminée existant (possibilité d'y intégrer un poêle à pellets), annexé au salon de 14,87m² RDC.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son système chauffage + production d'eau chaude aérothermie air / eau avec chauffe-eau 120L + tableau électrique de 2016.
EQUIPEMENTS : structure pierre, cloisons brique, charpente traditionnelle voligée avec couverture refaite en tuiles ciment, assainissement type fosse septique commune (servitude) de 2017, VMC simple-flux, chauffage / production d'eau chaude type aérothermie air / eau, menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants électriques solaires, isolation plaques laine de verre 200mms sous-rampants, 1 mitoyenneté, fibre raccordée, locataire en place.

Pour plus d'informations et / ou visite, n'hésitez pas à contacter Franck au ** ** ** ** **

CPI85** ** ** ** **45243
Honoraires Charge Vendeur 6%