Achat maison 2 chambre(s) - Mervent
Achat maison 2 chambre(s) - Mervent
Achat maison 2 chambre(s) - Mervent
Maison en vente - Mervent

Mervent : Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Mervent

iad France - Damien Sabouraud vous propose: Charmante Maison de 90m² habitable plus 100 m² de garage et dépendances à Mervent - Idéal pour Projet de Rénovation

Située en lisière de forêt dans un cadre verdoyant sans voisins directs, cette belle maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation personnalisé. Située à proximité des commodités locales (3min en voitures des écoles et des commerces de proximité) et offrant un accès facile aux routes principales (15 min de Fontenay le comte, 30 min de Niort et 1h de La Rochelle), cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

La maison se compose actuellement de différentes pièces à réaménager selon vos envies et besoins. Elle possède une entrée, une cuisine, un séjour-salon avec cheminée-insert, deux chambres, un bureau ou troisième chambre, une salle de bains, un WC, un arrière cuisine-buanderie-chaufferie, une véranda ouvrant sur une grande terrasse couverte de 30 m² plein Ouest. En annexe non attenante, les dépendances offrent, Garages, Atelier, Cave, préau, Serre bois et Abri de jardin. L'ensemble étant resté majoritairement dans son état d'origine, prévoir un budget des travaux, cependant les ouvertures ont déjà toutes été remplacées et il est équipée de volets électriques.

L'extérieur de la propriété comprend un grand terrain avec puits raccordé sur la maison, il possède des espaces pour véhicules et des espaces de jardin ainsi qu'une cour d'accueil en pavés autobloquants, mais laisse la place à votre imagination pour créer un cadre de vie exceptionnel. Que vous rêviez d'une piscine, d'un jardin luxuriant, d'une terrasse ensoleillée ou d'un coin tranquille pour vous détendre, ce terrain possède les atouts pour réaliser vos projets extérieurs.

Cette maison habitable en l'état est cependant à moderniser, une occasion unique pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Avec un potentiel illimité pour créer la maison de vos rêves, cette propriété n'attend plus que votre touche personnelle. Ne la manquez pas et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sabouraud Damien - EI(ID 10998) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 126 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Damien SABOURAUD


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
290
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
68*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
68
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).