Appartement en vente - Les Sables-d'Olonne
Les Sables-d'Olonne : 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièce(s) Les Sables-d'Olonne
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: Appartement- 2 chambres+mezzanine- aux des Sables-d'Olonne, à proximité du célèbre marché ARAGO !
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement entièrement rénové en 2023 est une véritable perle rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne.
Offrant une surface habitable de 61m², cet appartement est idéalement agencé pour un mode de vie pratique et confortable.
Construit en 1984, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un état impeccable et des finitions modernes.
Il offre une distribution avec une partie nuit disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, et une partie jour avec une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée NEUVE !
Une mezzanine réalisée en 2024 permet d'intégrer une espace bureau ou couchage selon vos besoins et une seconde chambre.
Un garage de plus de 22 m2, EN SUPPLÉMENT vous est proposé !
Stationnement aérien privatif compris.
L'appartement offre une exposition sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, marché, restaurants, plages et des nombreuses activités offertes par cette charmante ville côtière.
N'attendez plus pour visiter cet appartement au fort potentiel, idéal pour un pied à terre ou une résidence principale !
La presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roy Anne-Sophie - EI(ID 38723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement entièrement rénové en 2023 est une véritable perle rare sur le marché immobilier des Sables-d'Olonne.
Offrant une surface habitable de 61m², cet appartement est idéalement agencé pour un mode de vie pratique et confortable.
Construit en 1984, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, garantissant un état impeccable et des finitions modernes.
Il offre une distribution avec une partie nuit disposant d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc, et une partie jour avec une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée NEUVE !
Une mezzanine réalisée en 2024 permet d'intégrer une espace bureau ou couchage selon vos besoins et une seconde chambre.
Un garage de plus de 22 m2, EN SUPPLÉMENT vous est proposé !
Stationnement aérien privatif compris.
L'appartement offre une exposition sud, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, marché, restaurants, plages et des nombreuses activités offertes par cette charmante ville côtière.
N'attendez plus pour visiter cet appartement au fort potentiel, idéal pour un pied à terre ou une résidence principale !
La presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Roy Anne-Sophie - EI(ID 38723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 253 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 33
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
288
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 046 et 1 416 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).