2 pièces de 38 m² - Proche commerces - Parking collectif - Les Sables-d'Olonne

EXCLUSIVITÉ - Maison/ Appartement T2 - Quartier Calme Arago Cette maison/appartement T2, entièrement rénovée en 2022, est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire. Située dans un quartier calme, à quelques pas des plages, des commerces et à seulement quelques minutes à pied du marché, elle bénéficie d'une entrée privative. La maison/appartement comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un espace extérieur et d'une dépendance de 12 m², offrant un supplément de surface utile. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Pas de charges de copropriété. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955€ et 1 291€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.