Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Landes-Genusson

85130 Les Landes Génusson à 15 mn des Herbiers.Laurent Guilloteau vous propose cette belle maison de 190 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Cette maison à étage saura vous séduire par son vaste espace de vie et son espace extérieur.De plain-pied, vous entrez dans une grande pièce de vie avec poutres et pierres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent une vue imprenable sur la campagne. La maison possède une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres au rez de chaussée dont deux de 32 et 23 m2. Une première chambre est équipée d'un dressing et d'une salle de bain, les deux autres possèdent chacune leur propre salle de douche. A l'étage, vous disposerez de deux autres chambres et d'un vaste grenier aménageable de 61 m2. Le grand garage de 65 m2 est attenant à la maison.Possibilité de louer l'une des chambres en chambre d'hôte.Le bien possède également un studio indépendant d'environ 20 m2 actuellement libre d'occupation ( loyer mensuel de 375 euros).L'ensemble maison et studio est situé sur une parcelle de 1174 m2.A l'extérieur, vous pourrez profiter du calme de la campagne.Cette maison est idéalement située à 3 mn du centre bourg des Landes Génusson, de ses commerces, services et école.Chauffage au fioul.DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 et 2070 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au ** ** ** ** **. RCS 120 124 335. Mandat n° 368364LGU - ** €. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ***@***.** Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.