Maison 5 chambres de 156 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Les Landes-Genusson

Plaza Immobilier Montaigu Vendée VOUS INFORME D'UNE BAISSE DE PRIX !!! concernant cette acquisition idéale pour grande famille plain-pied de 1984 située à la campagne, en coeur de lotissement, sans vis-à-vis, au calme, disposant d'un arrêt de bus (50M) desservant collèges de Tiffauges / Montaigu / Les Herbiers, lycée St. Gabriel St. Laurent-sur-Sèvre, également 2mins à pied de l'école primaire privée St. Raphaël, 10mins à pied du centre et ses commerces ; sur parcelle plane, arborée et close de 1132m², d'une surface habitable de 156,25m² (5 chambres + 2 bureaux).
LES PLUS DE CETTE GRANDE MAISON TRADITIONNELLE : son espace de vie avec salon équipé d'une cheminée-insert pour plus de confort de 21m² et son séjour lumineux avec accès terrasse exposée Sud-Est de 32,80m², disposant également d'un accès local bureau de 11,05m² (+ un espace bureau de 4,07m² avec placard situé au niveau du hall d'entrée par accès porte à galandage).
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : ses 5 chambres de respectivement 9,39m² / 11,06m² / 10,42m² / 11,31m² / 11,31m².
EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, cloisons brique, menuiseries double-vitrage TOUTES ALU oscillo-battantes "KLINE" de Décembre 2015 + BAIES ALU, volet roulant électrique pignon arrière (baie accès terrasse 12/2015) / volets battants manuels pignon avant, isolation laine de roche projetée 385mms dans les combles de Décembre 2015, chauffage type convecteurs "ATLANTIC" électriques d'Octobre 2012 + bois : insert cheminée tradi. avec répartiteur de chaleur de Septembre 2015, chauffe-eau électrique 200L, VMC simple-flux de Décembre 2015, assainissement tout à l'égout, fibre raccordée. En sus, un garage annexe de 40m² sur plancher béton, toiture voligée, une pente (possibilité faux-grenier) équipé d'une porte de service accès jardin et d'une fenêtre.
Pour de plus amples informations, contactez Franck au ** ** ** ** **.

CPI85** ** ** ** **45243
Honoraires Charge Vendeur 5%