Les Achards : Maison 5 chambres de 195 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces

LA MOTHE ACHARD : Votre réseau l'Adresse vous présente cette maison de ville à rénover, située au CALME et à proximité à pied des commerces.

Idéale pour un premier achat, cette maison de caractère à rénover offrant deux niveaux d'environ 97m² chacun ainsi qu'un grenier aménageable de 50m².
Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 42 m² prolongée sur un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.

Venez découvrir sans attendre tous les avantages que vous apportera cette maison !
Chiffrage des travaux connus (devis réalisés)
Possibilité d'accompagnement par un maître d'oeuvre afin de rendre ce bien à votre goût et aux normes énergétiques actuelles et de profiter des aides de l'état grâce à un suivi personnalisé.

Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, complexe aquatique, médiathèque... etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne

Classe énergétique : E
Réf : 1659
Honoraires charge vendeur

Consommation énergique : 274 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr