Le Poiré-sur-Vie : Maison 4 chambres de 227 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Plongez dans l'histoire avec cette élégante longère de 220 m², nichée au cOEur du bourg prisé du Poiré-sur-Vie. Érigée sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette demeure allie harmonieusement charme d'antan et confort contemporain.

Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux accueille vos convives avec son ambiance authentique et ses pierres apparentes. Un salon intimiste invite à la relaxation, tandis qu'une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, facilitant ainsi les moments de partage. Une suite parentale en cours de rénovation offre une possibilité unique de personnalisation et d'intimité supplémentaire, avec accès extérieur indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

Étage : À l'étage, un vaste palier inondé de lumière naturelle peut servir de coin lecture ou bureau cosy. Il dessert trois chambres élégantes, dont une suite parentale avec dressing spacieux. Les autres chambres, également généreuses en espace, offrent de multiples rangements. Une salle de bains luxueusement équipée, avec douche, baignoire, doubles vasques et sèche-serviette, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage raffiné.

Extérieurs : À l'extérieur, un jardin paysager s'étend sur 1500 m², un cadre idéal pour les loisirs en plein air et les moments de détente en famille. Un grand garage attenant avec grenier offre de multiples possibilités de stockage.

Confort : La longère bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec chauffage par le sol et radiateurs, complété par un poêle à bois de qualité, ajoutant une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bastien Herbreteau EI (ID 10261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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