Maison de 130 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Poiré-sur-Vie

iad France - Patrick Leroux vous propose : LE POIRE SUR VIE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC DE BEAUX VOLUMES SUR UNE PARCELLE DE 11OO M² EN TRES BON ETAT.
AXE LE POIRE SUR VIE - NANTES

Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de 130m² environ rénovée avec goût sur un écrin de verdure au calme et sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine aménagée et équipée toute neuve ouverte sur un lumineux salon/séjour avec une mezzanine et plafond cathédrale.

La partie nuit dessert: une salle de bain balnéo et duo ( rare sur le marché ) entièrement refaite avec un espace pour la machine à laver et sèche linge, un toilette, deux chambres dont une avec dressing, un dégagement pouvant servir de coin bureau.

A l'étage: deux belles chambres, une salle de d'eau avec douche, un toilette, ainsi que de nombreux rangements.

Le tout sur un terrain clos avec une grande terrasse en bois.
Une cave de 26m² environ attenant au garage de 35m² environ ainsi qu'un carport.

Le devant de la maison est complètement goudronné.

Les plus effectuée récemment:

- Isolation extérieur
- Pompe à chaleur
- Cuisine équipé /aménagée
- Salle de bain/balnéo
- Caméras extérieur

Vous remarquerez un DPE exceptionnel classé B pour une maison de 1908 car les propriétaires ont fait des travaux nécessaire pour optimiser toute l'isolation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr