Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Poiré-sur-Vie

EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER : Sur la commune de BELLEVIGNY, à Belleville sur Vie, en village, au calme absolu, et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 14 minutes de BOUFFERE et son accès autoroutier vers NANTES à 41 minutes, 20 minutes de MONTAIGU et 43 minutes des SABLES A proximité immédiate également (2.5Km) de tous les nombreux commerces, services, écoles primaires privée & publique ainsi que le collège public de BELLEVIGNY (Belleville sur vie) : Maison ancienne de caractère, entièrement rénovée, du sol au plafond, en pierres et poutres apparentes, comprenant : - Entrée, pièce de vie de 55 m2 incluant espace salon avec cheminée insert + cuisine A/E (four élec, hotte, plaque vitro, L.V neuf + frigo/congélo + ilot centrale avec casserolier + bar central comprenant 6 chaises hautes + coin repas et baie à galandage de 3m de large donnant sur terrasse bois 20 m2 et terrain clos et arboré, sans vis à vis, expo SUD, SUD EST, PISCINABLE - wc indépendant - buanderie / cellier attenant cuisine - suite parentale de 21 m2 comprenant espace couchage + coin bureau + placards A/E + salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque + sèches serviettes A l'étage : - 2 chambres mansardées avec placards A/E + un bureau de + de 8 m2 - Une salle de bains comprenant baignoire + sèche-serviettes + meuble simple vasque + wc - 16 m2 de rangements (placards) sous les rampants - Un garage une voiture + carport attenant 1 véhicule - terrain PISCINABLE de 1280 m2 potager possible BON A SAVOIR : - chauffage plancher chauffant électruqye mais maison très bien isolée + cheminée centrale avec insert et turbine 'booster' intégrée 2 vitesses + bouches d'air chaud à l'étage + radiateurs à fluide fonte d'alu 2024 - internet très haut débit car connecté FIBRE OPTIQUE - électricité aux normes actuelles - ouvertures PVC & ALU double vitrage + volets exotiques bois lassuré - taxe foncière : 647 EUR seulement - assainissement fosse septique : CONFORME - VMC : hygroréglable A, neuve + ballon ECS 300L - Toiture tuiles Romane Canale 2007 = T.B.E.G. Prix : 259 900 EUR (dont honoraires de 9900 EUR à la charge des acquéreurs) Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : ** ** ** ** ** ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : ** ** ** ** ** / Agence ATP : ** ** ** ** ** RCS No389 715 145 / 897 642 864