Maison 2 chambres de 272 m² - Proche commerces - Jardin - Le Poiré-sur-Vie

EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER : Sur la commune de BELLEVIGNY, à Belle sur Vie, en village, au calme et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 14 minutes de Boufféré et son accès autoroutier vers Nantes à 41 minutes, 20 minutes de Montaigu, 43 minutes des Sables d'Olonne. A proximité immédiate également de la gare SNCF (1 km) ainsi que tous les nombreux commerces, services, écoles primaires ainsi que le collège public de BELLEVIGNY et son rammasage scolaire : Superbe potentiel en sommeil pour cet ensemble immobilier, en pierres & poutres d'autrefois, comprenant une magnifique grange de 187 m2 au sol, hors d'eau (toiture tuiles RC 2007) & hors d'air, EN TRES BON ETAT, comprenant : - Une aile gauche de + de 69 m2, sol décaissé + une partie centrale de 90 m2 au sol décaissé + étage même surface possible + une aile droite de + de 26 m2, patio possible, sol décaissé. Le tout sur environ 500 m2 environ, exposé PLEIN SUD et donc PISCINABLE !!! Bon à savoir : - la toiture tuiles Romane Canale ton vieilli Castel ainsi que la charpente ont été posées par un professionnel en 2007 en TBEG ! - Chainage périphérique maçonné de l'ensemble de la grange effectué (têtes de murs) - ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité saut le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel type microstation) - le terrain sera borné, à la charge du vendeur - CU opérationnel accepté pour un changement d'affectation - 2 ouvertures déjà créées sur la grange (maçonnées dans les règles de l'art) cf photo ci-joint, de 3m de large chacune, sur la façade 'est, soleil levant', côté patio - surface totale intérieure au sol de l'ensemble bâti = 259 m2 - surface totale niveau + 1 sur la partie centrale de la grange = 85 m2 possble Prix : 116 900 EUR -dont honoraires de 6.27% à la charge des acquéreurs Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : ** ** ** ** ** / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : ** ** ** ** ** / Agence ATP immo : ** ** ** ** ** RCS No389 715 145 / 897 642 864