Maison 1 chambre de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Poiré-sur-Vie

Petite bergerie Vendéenne, NON MITOYENNE, Certificat d'urbanisme ACCORDE = 50 m2 au sol, 100 m2 hab (+poss) + dépendance de 19 m2 : futur garage... Le tout sur terrain expo PLEIN SUD, PISCINABLE de + de 280 m2 environ EXCLUSIVEMENT CHEZ A.T.P IMMOBILIER : Sur la commune de BELLEVIGNY (Belleville sur Vie), en village et donc au calme absolu, et à seulement 2 minutes de l'accès direct à la voie rapide La Roche / Montaigu / Nantes, 14 minutes de Boufféré et son accès autoroutier vers Nantes à 41 minutes, 20 minutes de Montaigu, 43 minutes des Sables d'Olonne. A proximité immédiate également (2.5kms) de tous les nombreux commerces, services, écoles primaires ainsi que le collège public de BELLEVIGNY (Belleville sur Vie) : - Une ancienne bergerie en pierres, de 52 m2 au sol, étage existant de 48 m2 - Certificat d'Urbanisme accordé et donc réhabilitable en habitation, NON MITOYENNE, idéal 'primo accédants', location à l'année, 'Gîtes/ chambres d'Hotes ou airbnb etc...' + une dépendance non attenant de 19 m2 Avec sol décaissé, idéalement placé face à la bergerie = futur garage !! Le tout sur environ 280 m2 de terrain, exposé PLEIN SUD donc PISCINABLE ! Bon à savoir : - le terrain sera borné par un géomètre, à la charge financière exclusive du vendeur - ensemble non viabilisé mais tous les réseaux sont à proximité sauf le tout à l'égout (prévoir un assainissement individuel) - CU accepté pour changement d'affectation = habitation - 2 ouvertures déjà existants façade SUD - Surface totale niveau + 1 = 48 m2 A vos outils ! A bientôt pour une visite Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : ** ** ** ** ** ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : ** ** ** ** ** ou agence ATP : ** ** ** ** ** RCS No 389 715 145 / 897 642 864 Prix : 74 900 EUR (dont honoraires de 4 900 EUR à la charge des acquéreurs)