Maison de 171 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Poiré-sur-Velluire

VELLUIRE-SUR-VENDÉE : Commune aux portes du marais poitevin avec restaurant, coiffeur, supérette, médecin, école; à 45 mn de La Rochelle, 1h du Puy-du-Fou et à 10 mn de Fontenay-le-Comte où se trouvent tous les commerces.

Venez découvrir cette maison de charme en pierres, à rénover, de 171 m2 construite au début des années 1900 et son agréable extérieur d'environ 5000 m2.

La Maison ouvre sur une entrée traversante qui dessert une vaste salle à manger avec cheminée, un salon lumineux sur parquet avec un insert, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés.
Un escalier équipé d'un monte personne permet d'accéder à l'étage ou se trouvent 3 chambres dont une de 21 m2 avec dressing, un bureau, une salle de bain et WC séparés.
A cela s'ajoute un grenier de 27m2, une cave de plus de 100m2 et un fournil.

CÔTÉ EXTÉRIEUR : sur une parcelle d'environ 5200 m2. Ce bien est complété d'un double garage de plus de 50 m2, d'une terrasse, d'un potager et d'un joli jardin arboré.

CÔTÉ TECHNICITÉ : toiture refaite, double vitrage PVC sur les façades nord et est; simple vitrage bois sur la façade sud; volets bois; puits avec pompe; chauffage fioul et ballon d'eau chaude électrique; assainissement raccordé au tout à l'égout.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GODET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 832 678 775