Maison de 152 m² avec 4 chambres - Jardin - Le Langon

EN EXCLUSIVITÉ,
À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte, au coeur du village de Le Langon avec ses commodités : épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur, écoles ?, découvrez cette bâtisse en pierres offrant de multiples possibilités.

BEAUX VOLUMES - TOUT À L'EGOUT - LARGE POTENTIEL

DEUX SCENARIOS POSSIBLES :

1. Investissement locatif :
Vous êtes investisseur ? Cette propriété est l'opportunité d'investir dans le Sud Vendée !
Idéale pour un projet de rentabilité locative, elle permet la création de quatre logements indépendants de type T2 et T3. Avec plusieurs accès possibles et un vaste parking communal à l'avant, les conditions sont réunies pour offrir un stationnement simplifié pour les locataires.

Atout supplémentaire : quatre compteurs d'eau et cinq compteurs électriques (dont un pour les parties communes) sont déjà installés.

2. Résidence principale :
Vous recherchez un bien pour vous-même ? Ce bâtiment est parfait pour votre projet. Avec une surface habitable d'environ 150 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un potentiel de quatre chambres à l'étage et d'un rez-de-chaussée de plus de 75 m², cloisonné mais sans murs porteurs, vous permettant de façonner l'espace selon vos envies.

Travaux de couverture et de performance énergétique à prévoir.

DPE non requis - Ref 937.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr