Achat maison 4 chambre(s) - Le Gué-de-Velluire
Achat maison 4 chambre(s) - Le Gué-de-Velluire
Achat maison 4 chambre(s) - Le Gué-de-Velluire
Maison en vente - Le Gué-de-Velluire
312 000 € *

Maison de 188 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Le Gué-de-Velluire

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 48 m² Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Le Gué-de-Velluire

Située dans un hameau calme du Gué-de-Velluire, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Elle profite également d'une localisation privilégiée à seulement 15 MIN de Marans, 20 MIN de Fontenay-le-Comte et 38 MIN de La Rochelle.

À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de plus de 5000 m², comprenant un parc paysager soigné, une agréable terrasse avec tonnelle pour des moments de détente en plein air, un grand préau et un garage/atelier attenant, d'un abri de jardin, le tout clos.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison chaleureuse de 188 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon/séjour de 48m2 avec un insert, une cuisine aménagée/équipée avec ilôt central, une arrière-cuisine/buanderie, une vaste chambre avec cheminée, une salle d'eau et un WC offrent un espace de vie fonctionnel.

À l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC pour le confort de toute la famille.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande pour mieux visualiser les espaces et prestations !

Technicités : Pompe à chaleur + ballon thermodynamique installés en 2022, toiture haute de la maison refaite en 2014, double vitrage bois et PVC majoritaire, fibre installée, VMC, assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 312 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

SAFTI Adrien FLEURIAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
115
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.