Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Jardin - Le Gué-de-Velluire

MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES - GRANGES - CAVE - JARDIN - CALME - VERDURE - GRAND TERRAIN

Venez découvrir cette maison en pierre de plus de 120 m², pleine de charme et d'authenticité. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété vous offre :

🏡 3 chambres spacieuses, dont une en bas, idéales pour accueillir toute la famille.
🌞 Une cour ensoleillée et abritée, parfaite pour vos moments de détente ou pour profiter d'un repas en plein air.
🏚️ Deux grandes granges, pleines de potentiel pour vos projets : atelier, stockage ou même agrandissement !
🌳 Un terrain de plus de 4700 m², offrant calme, espace et une vraie connexion avec la nature.

Située sur la charmante commune du Gué de Velluire, cette maison combine le cachet de l'ancien et un environnement serein à seulement quelques minutes des commodités.

✨ Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et enchanteur ! Contactez-moi pour une visite ! ✨Cette annonce référence 252583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA BOURON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92143795000014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 411 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr